Brønshøjholms Allé 9

Villa · 168 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.300 kr/m².10.095.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjholms gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.351 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.961.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.961.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte9.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	249 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	356 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	623 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	395 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	295 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	270 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	538 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	544 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	511 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	832 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu