Brønshøjholms Allé 12

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.048 kr/m².7.599.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjholms gns: 55.914 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.819.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
1962jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	126 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Brønshøjholms Allé 9 2700 Brønshøj	168 m²	40 m	25-10-2023	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	63 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Risvangen 20 2700 Brønshøj	112 m²	101 m	01-11-2023	6.453.000 kr.	57.616 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	179 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	161 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	422 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	637 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	727 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	232 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu