Brønshøj Kirkevej 53, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.553 kr/m².5.606.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.038.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 11, st. 2700 Brønshøj	107 m²	451 m	10-11-2026	8.775.000 kr.	82.009 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	612 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 2. tv. 2700 Brønshøj	81 m²	612 m	07-08-2026	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	601 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	474 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²
Kabbelejevej 20A, st. 2700 Brønshøj	109 m²	541 m	26-05-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	836 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	843 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Degnemose Allé 9, 3. tv 2700 Brønshøj	110 m²	810 m	02-03-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	962 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu