Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5485 Skamby

Brøndstrupvej 39, Brøndstrup

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2515 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².976.933 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndstrupvej gns: 6.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.225.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndstrupvej 51
5485 Skamby		171 m²665 m14-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Brøndstrupvej 70
5485 Skamby		107 m²993 m08-09-2024750.000 kr.7.009 kr./m²
Brøndstrupvej 50
5485 Skamby		100 m²660 m05-11-2025400.000 kr.4.000 kr./m²
Bokærsvej 10
5485 Skamby		141 m²1,1 km14-03-2024800.000 kr.5.674 kr./m²
Bokærsvej 12
5485 Skamby		136 m²1,1 km27-12-2023425.000 kr.3.125 kr./m²
Bokærsvej 15
5485 Skamby		129 m²1,1 km08-08-20241.045.000 kr.8.101 kr./m²
Bredgade 15
5485 Skamby		122 m²1,5 km07-11-2024500.000 kr.4.098 kr./m²
Bredgade 72
5485 Skamby		102 m²959 m02-04-2024735.000 kr.7.206 kr./m²
Torupvej 58, Skamby
5485 Skamby		190 m²1,3 km30-04-20252.875.000 kr.15.132 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby
5485 Skamby		94 m²1,3 km15-12-2025739.337 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden