Brøndkærvej 13, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 3920 m²
Bebygget areal: 784 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.512 kr/m².3.169.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndkærvej gns: 47.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.532.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel977.500 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndkærvej 13, st. tv 2500 Valby	64 m²	0 m	27-06-2025	3.600.000 kr.	56.250 kr./m²
Brøndkærvej 11, 3. th 2500 Valby	66 m²	11 m	27-12-2023	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Brøndkærvej 15, st. tv 2500 Valby	66 m²	12 m	31-07-2026	4.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Brøndkærvej 15, st. tv 2500 Valby	66 m²	12 m	19-06-2026	4.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Brøndkærvej 9, 1. tv 2500 Valby	68 m²	21 m	26-08-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Brøndkærvej 9, 2. tv 2500 Valby	68 m²	21 m	04-12-2023	3.220.000 kr.	47.353 kr./m²
Brøndkærvej 13, 4. th 2500 Valby	39 m²	0 m	01-09-2025	2.511.000 kr.	64.385 kr./m²
Brøndkærvej 13, 1. th 2500 Valby	39 m²	0 m	05-02-2024	1.820.000 kr.	46.667 kr./m²
Brøndkærvej 13, st. th 2500 Valby	39 m²	0 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	47.436 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	158 m	22-06-2026	4.395.000 kr.	67.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu