Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 212, Stenhøj

Landejendom · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 76.505 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
76505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².2.983.440 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.932.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden jan. 2023
190k2,6M5,0M7,4M9,8M1992199820022006201020142018202220262. jan. 20231.690.000 kr.I dag · vores estimat2.932.104 kr.Markedet · 1992431.252 kr.Markedet · 1994830.933 kr.Markedet · 1995902.983 kr.Markedet · 1997286.759 kr.Markedet · 1998959.051 kr.Markedet · 19991.726.318 kr.Markedet · 20002.273.898 kr.Markedet · 2001820.715 kr.Markedet · 20021.618.505 kr.Markedet · 20031.231.662 kr.Markedet · 2004812.724 kr.Markedet · 20051.619.815 kr.Markedet · 2006887.656 kr.Markedet · 2007224.927 kr.Markedet · 20082.269.837 kr.Markedet · 2009818.750 kr.Markedet · 20101.160.660 kr.Markedet · 20111.914.565 kr.Markedet · 20123.575.907 kr.Markedet · 2013638.363 kr.Markedet · 20143.940.611 kr.Markedet · 20151.406.809 kr.Markedet · 20163.453.160 kr.Markedet · 20175.843.648 kr.Markedet · 20181.036.865 kr.Markedet · 20191.030.577 kr.Markedet · 20201.324.672 kr.Markedet · 20211.507.024 kr.Markedet · 20221.344.453 kr.Markedet · 20231.221.182 kr.Markedet · 20241.834.393 kr.Markedet · 20251.196.685 kr.Markedet · 20263.155.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,6 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²2,5 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,4 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²7,6 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,4 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²8,7 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²7,3 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²7,9 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²10,2 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²6,8 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden