Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 203, Stenhøj

Landejendom · 97 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 18.839 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
18839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².2.881.159 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.561.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden feb. 2017
141k1,9M3,7M5,5M7,3M1992199820022006201020142018202220265. feb. 20172.125.000 kr.I dag · vores estimat2.561.455 kr.Markedet · 1992319.324 kr.Markedet · 1994615.271 kr.Markedet · 1995668.621 kr.Markedet · 1997212.333 kr.Markedet · 1998710.137 kr.Markedet · 19991.278.266 kr.Markedet · 20001.683.726 kr.Markedet · 2001607.705 kr.Markedet · 20021.198.435 kr.Markedet · 2003911.994 kr.Markedet · 2004601.788 kr.Markedet · 20051.199.405 kr.Markedet · 2006657.272 kr.Markedet · 2007166.549 kr.Markedet · 20081.680.719 kr.Markedet · 2009606.250 kr.Markedet · 2010859.420 kr.Markedet · 20111.417.655 kr.Markedet · 20122.647.809 kr.Markedet · 2013472.681 kr.Markedet · 20142.917.857 kr.Markedet · 20151.041.683 kr.Markedet · 20162.556.920 kr.Markedet · 20174.326.976 kr.Markedet · 2018767.755 kr.Markedet · 2019763.099 kr.Markedet · 2020980.864 kr.Markedet · 20211.115.888 kr.Markedet · 2022995.511 kr.Markedet · 2023904.234 kr.Markedet · 20241.358.291 kr.Markedet · 2025886.095 kr.Markedet · 20262.336.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,3 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,7 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum
9900 Frederikshavn		71 m²6,8 km26-07-2024609.690 kr.8.587 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²6,9 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²9,1 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²7,6 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²9,0 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²11,4 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²6,6 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²7,5 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden