Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 189

Landejendom · 167 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 288.307 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
288307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.261 kr/m².2.581.565 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)288307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.272.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden aug. 2008
243k3,3M6,4M9,5M12,5M19921998200220062010201420182022202612. aug. 20084.934.000 kr.I dag · vores estimat4.272.526 kr.Markedet · 1992549.764 kr.Markedet · 19941.059.281 kr.Markedet · 19951.151.131 kr.Markedet · 1997365.563 kr.Markedet · 19981.222.607 kr.Markedet · 19992.200.726 kr.Markedet · 20002.898.786 kr.Markedet · 20011.046.255 kr.Markedet · 20022.063.285 kr.Markedet · 20031.570.134 kr.Markedet · 20041.036.068 kr.Markedet · 20052.064.955 kr.Markedet · 20061.131.592 kr.Markedet · 2007286.739 kr.Markedet · 20082.893.609 kr.Markedet · 20091.043.750 kr.Markedet · 20101.479.620 kr.Markedet · 20112.440.705 kr.Markedet · 20124.558.599 kr.Markedet · 2013813.791 kr.Markedet · 20145.023.527 kr.Markedet · 20151.793.413 kr.Markedet · 20164.402.120 kr.Markedet · 20177.449.536 kr.Markedet · 20181.321.805 kr.Markedet · 20191.313.789 kr.Markedet · 20201.688.704 kr.Markedet · 20211.921.168 kr.Markedet · 20221.713.921 kr.Markedet · 20231.556.774 kr.Markedet · 20242.338.501 kr.Markedet · 20251.525.545 kr.Markedet · 20264.023.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg
4.934.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, familiehandel4.934.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,2 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,4 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²886 m15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,6 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,8 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,8 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²1,1 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²5,9 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²6,3 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²8,1 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden