Brøndenvej 89

Landejendom · 423 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 423 m², grund på 34.559 m², 15 værelser, opført i 1885, renoveret i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 34559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.398 kr/m².10.313.185 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.857.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2009 · Alm. Salg: 7.592.380 kr.
I dag · vores estimat: 10.857.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel7.592.380 kr.
1984dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	2,3 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	4,2 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,2 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	4,9 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	5,1 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	5,0 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	10,6 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	8,4 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu