Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brøndenvej 78

Landejendom · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 21.339 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
21339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².4.232.697 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 49.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.366.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²1,3 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,5 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,1 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,7 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Rosenvangsvej 9
9750 Østervrå		68 m²2,6 km23-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²6,5 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²3,5 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²1,8 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²5,3 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,4 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden