Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brøndenvej 57

Landejendom · 110 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 59.701 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
59701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².2.245.197 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 49.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.192.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,01 pct. siden jun. 1998
113k3,9M7,7M11,5M15,3M1992199720012006201120152019202318. jun. 1998484.500 kr.I dag · vores estimat3.192.914 kr.Markedet · 1992112.530 kr.Markedet · 1993396.770 kr.Markedet · 19951.561.780 kr.Markedet · 1996593.560 kr.Markedet · 1997370.590 kr.Markedet · 1998825.000 kr.Markedet · 1999223.850 kr.Markedet · 20001.796.630 kr.Markedet · 20011.108.360 kr.Markedet · 2003514.470 kr.Markedet · 2004905.080 kr.Markedet · 2005843.370 kr.Markedet · 2006283.690 kr.Markedet · 2007561.220 kr.Markedet · 20082.773.100 kr.Markedet · 20102.874.850 kr.Markedet · 2011741.620 kr.Markedet · 20121.036.200 kr.Markedet · 2013764.830 kr.Markedet · 20143.894.660 kr.Markedet · 20151.359.600 kr.Markedet · 20161.136.410 kr.Markedet · 20171.401.620 kr.Markedet · 20181.242.780 kr.Markedet · 2019930.490 kr.Markedet · 20202.543.420 kr.Markedet · 20211.106.710 kr.Markedet · 20224.096.180 kr.Markedet · 2023987.360 kr.Markedet · 20242.490.620 kr.Markedet · 20253.220.690 kr.Markedet · 20261.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg
484.500 kr.
I dag · vores estimat
3.192.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, familiehandel484.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²1,0 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²2,2 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Rosenvangsvej 9
9750 Østervrå		68 m²2,8 km23-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²5,1 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²2,7 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,2 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²4,1 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,0 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²2,5 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²5,5 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden