Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brøndenvej 48

Landejendom · 256 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 20.002 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
20002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².5.189.103 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 49.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.693.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden feb. 2013
262k9,1M18,0M26,8M35,7M199219972001200620112015201920232. feb. 20131.780.000 kr.I dag · vores estimat2.693.356 kr.Markedet · 1992261.888 kr.Markedet · 1993923.392 kr.Markedet · 19953.634.688 kr.Markedet · 19961.381.376 kr.Markedet · 1997862.464 kr.Markedet · 19981.920.000 kr.Markedet · 1999520.960 kr.Markedet · 20004.181.248 kr.Markedet · 20012.579.456 kr.Markedet · 20031.197.312 kr.Markedet · 20042.106.368 kr.Markedet · 20051.962.752 kr.Markedet · 2006660.224 kr.Markedet · 20071.306.112 kr.Markedet · 20086.453.760 kr.Markedet · 20106.690.560 kr.Markedet · 20111.725.952 kr.Markedet · 20122.411.520 kr.Markedet · 20131.779.968 kr.Markedet · 20149.063.936 kr.Markedet · 20153.164.160 kr.Markedet · 20162.644.736 kr.Markedet · 20173.261.952 kr.Markedet · 20182.892.288 kr.Markedet · 20192.165.504 kr.Markedet · 20205.919.232 kr.Markedet · 20212.575.616 kr.Markedet · 20229.532.928 kr.Markedet · 20232.297.856 kr.Markedet · 20245.796.352 kr.Markedet · 20257.495.424 kr.Markedet · 20262.560.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2013 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²644 m06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²1,9 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²3,0 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²761 m15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²2,8 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²3,6 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²4,2 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²3,3 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²3,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,7 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden