Brøndbyvestervej 123B

Villa · 159 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².4.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 26.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering4.812.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.225.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1963sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	41 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	142 m²	161 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	246 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	320 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	445 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	296 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	398 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	253 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	751 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	687 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu