Brøndbyøstervej 100

Villa · 124 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².4.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 33.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.331.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.762.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.762.000 kr.
2003majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	519 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	535 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	558 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	469 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	414 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	475 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	654 m	26-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	424 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	776 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	736 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu