Brøndbækken 121, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 80 m².1.422.640 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 49, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	131 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	193 m	09-09-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	110 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Brøndbækken 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	79 m²	275 m	24-09-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	154 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	237 m	29-09-2026	1.465.000 kr.	19.026 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	216 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	216 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	129 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	103 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu