Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8751 Gedved

Brøndager 46

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.057 kr/m².2.008.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndager gns: 13.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.418.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden jul. 2019
98k876k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20191.698.000 kr.I dag · vores estimat1.418.888 kr.Markedet · 1992509.517 kr.Markedet · 19933.208.635 kr.Markedet · 1994234.701 kr.Markedet · 1995597.996 kr.Markedet · 1996114.130 kr.Markedet · 199798.084 kr.Markedet · 1998379.793 kr.Markedet · 1999474.261 kr.Markedet · 2000127.690 kr.Markedet · 2001697.775 kr.Markedet · 2002567.599 kr.Markedet · 2003598.222 kr.Markedet · 2004729.641 kr.Markedet · 20051.271.250 kr.Markedet · 20061.585.503 kr.Markedet · 2007485.222 kr.Markedet · 20081.609.459 kr.Markedet · 20091.681.892 kr.Markedet · 20101.273.849 kr.Markedet · 20111.563.694 kr.Markedet · 20121.005.248 kr.Markedet · 20131.412.500 kr.Markedet · 20141.275.318 kr.Markedet · 20151.028.526 kr.Markedet · 20161.437.360 kr.Markedet · 20171.357.695 kr.Markedet · 2018905.469 kr.Markedet · 20191.272.380 kr.Markedet · 2020951.912 kr.Markedet · 20211.438.038 kr.Markedet · 20221.105.592 kr.Markedet · 20231.316.676 kr.Markedet · 20241.997.727 kr.Markedet · 20251.668.106 kr.Markedet · 20261.228.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndager 52
8751 Gedved		126 m²63 m12-08-20252.100.000 kr.16.667 kr./m²
Brøndager 41
8751 Gedved		134 m²141 m17-11-20241.575.000 kr.11.754 kr./m²
Brøndager 58
8751 Gedved		140 m²33 m10-01-20242.475.000 kr.17.679 kr./m²
Brøndager 21
8751 Gedved		152 m²185 m29-10-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Brøndager 1
8751 Gedved		153 m²178 m21-07-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²93 m12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²106 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²335 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 35
8751 Gedved		110 m²336 m11-07-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²383 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden