Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8751 Gedved

Brøndager 22

Villa · 189 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gedved (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.152 kr/m².2.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndager gns: 13.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.819.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jul. 2026
164k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.598.000 kr.I dag · vores estimat2.819.329 kr.Markedet · 1992852.201 kr.Markedet · 19935.366.655 kr.Markedet · 1994392.553 kr.Markedet · 19951.000.188 kr.Markedet · 1996190.890 kr.Markedet · 1997164.052 kr.Markedet · 1998635.229 kr.Markedet · 1999793.233 kr.Markedet · 2000213.570 kr.Markedet · 20011.167.075 kr.Markedet · 2002949.347 kr.Markedet · 20031.000.566 kr.Markedet · 20041.220.373 kr.Markedet · 20052.126.250 kr.Markedet · 20062.651.859 kr.Markedet · 2007811.566 kr.Markedet · 20082.691.927 kr.Markedet · 20092.813.076 kr.Markedet · 20102.130.597 kr.Markedet · 20112.615.382 kr.Markedet · 20121.681.344 kr.Markedet · 20132.362.500 kr.Markedet · 20142.133.054 kr.Markedet · 20151.720.278 kr.Markedet · 20162.404.080 kr.Markedet · 20172.270.835 kr.Markedet · 20181.514.457 kr.Markedet · 20192.128.140 kr.Markedet · 20201.592.136 kr.Markedet · 20212.405.214 kr.Markedet · 20221.849.176 kr.Markedet · 20232.202.228 kr.Markedet · 20243.341.331 kr.Markedet · 20252.790.018 kr.Markedet · 20262.054.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²122 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Brøndager 1
8751 Gedved		153 m²86 m21-07-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Brøndager 21
8751 Gedved		152 m²99 m29-10-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Brøndager 58
8751 Gedved		140 m²110 m10-01-20242.475.000 kr.17.679 kr./m²
Brøndager 41
8751 Gedved		134 m²89 m17-11-20241.575.000 kr.11.754 kr./m²
Brøndager 52
8751 Gedved		126 m²148 m12-08-20252.100.000 kr.16.667 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²169 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Rønnevangsparken 15
8751 Gedved		181 m²602 m07-11-20243.955.000 kr.21.851 kr./m²
Tonrå 26
8751 Gedved		172 m²294 m28-04-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²974 m14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden