Brøderupvej 7B, Brøderup

Villa · 86 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 86 m².1.106.992 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.141.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,42 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion180.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	53 m	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	343 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	1,7 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	149 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	1,7 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	298 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	323 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	326 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	349 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	1,3 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu