Brøderupvej 11, Brøderup

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1388 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 161 m².2.072.392 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.975.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	65 m	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,5 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	433 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	325 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	363 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	665 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	384 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	257 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	639 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	1,0 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu