Brockmandsvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.297 kr/m².5.452.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.737.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	13 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	81 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	426 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	403 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	482 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	319 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	263 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	362 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	603 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	590 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu