Brobjergvej 1D

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 685 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.581 kr/m².7.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjergvej gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.043.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	90 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	16 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	702 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	655 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	635 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	679 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	679 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	940 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	263 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	1,2 km	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu