Brobjerg Parkvej 71, 2. mf., 8250 Egå — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3819 m²
Bebygget areal: 1211 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.998 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.550.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 73, 2. mf 8250 Egå	57 m²	16 m	21-09-2026	1.595.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 89, st. 2 8250 Egå	56 m²	65 m	12-05-2026	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, st. 2 8250 Egå	54 m²	52 m	08-09-2026	1.351.000 kr.	25.019 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, 2. 1 8250 Egå	54 m²	52 m	18-08-2026	1.425.000 kr.	26.389 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, 1. 2 8250 Egå	54 m²	52 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Brobjerg Parkvej 79, 1. 4 8250 Egå	54 m²	59 m	29-05-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Brobjerg Parkvej 95, st. 4 8250 Egå	54 m²	96 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 91, st. 4 8250 Egå	54 m²	104 m	04-09-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 105, st. 4 8250 Egå	60 m²	146 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 3 8250 Egå	60 m²	184 m	25-09-2025	1.654.000 kr.	27.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu