Brobjerg Parkvej 63, 1. 1, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 3721 m²
Bebygget areal: 1170 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².1.636.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025mar.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 1 8250 Egå	62 m²	124 m	26-05-2025	1.728.000 kr.	27.871 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 1. 1 8250 Egå	61 m²	124 m	25-08-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 2. 1 8250 Egå	61 m²	124 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Brobjerg Parkvej 17, 1. 3 8250 Egå	61 m²	138 m	26-11-2025	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Brobjerg Parkvej 93, st. 3 8250 Egå	65 m²	156 m	14-04-2024	1.715.000 kr.	26.385 kr./m²
Brobjerg Parkvej 91, 2. 3 8250 Egå	65 m²	163 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	25.538 kr./m²
Brobjerg Parkvej 91, 2. 2 8250 Egå	65 m²	163 m	22-10-2023	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 3 8250 Egå	60 m²	124 m	25-09-2025	1.654.000 kr.	27.567 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 2. 4 8250 Egå	60 m²	124 m	05-01-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Brobjerg Parkvej 17, 2. 4 8250 Egå	60 m²	138 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu