Brobjerg Parkvej 61, 2. 3., 8250 Egå — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 3721 m²
Bebygget areal: 1170 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.418 kr/m².1.638.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 1 8250 Egå	62 m²	136 m	26-05-2025	1.728.000 kr.	27.871 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 1. 1 8250 Egå	61 m²	136 m	25-08-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 2. 1 8250 Egå	61 m²	136 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Brobjerg Parkvej 93, st. 3 8250 Egå	65 m²	150 m	14-04-2024	1.715.000 kr.	26.385 kr./m²
Brobjerg Parkvej 17, 1. 3 8250 Egå	61 m²	151 m	26-11-2025	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Brobjerg Parkvej 91, 2. 3 8250 Egå	65 m²	155 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	25.538 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 3 8250 Egå	60 m²	136 m	25-09-2025	1.654.000 kr.	27.567 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 2. 4 8250 Egå	60 m²	136 m	05-01-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Brobjerg Parkvej 95, st. 1 8250 Egå	66 m²	146 m	27-05-2026	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Brobjerg Parkvej 17, 1. 1 8250 Egå	60 m²	151 m	24-08-2026	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu