Brobjerg Parkvej 45, st. tv., 8250 Egå — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 3562 m²
Bebygget areal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.692 kr/m².2.586.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.409.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	70 m	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	205 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	208 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 65, st. th 8250 Egå	85 m²	84 m	27-04-2025	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	110 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Brobjerg Parkvej 63, st. th 8250 Egå	82 m²	73 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Brobjerg Parkvej 69, 2. tv 8250 Egå	82 m²	100 m	19-05-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. th 8250 Egå	83 m²	252 m	08-03-2024	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	111 m	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 35, 2. tv 8250 Egå	80 m²	49 m	02-07-2026	2.725.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu