Brobjerg Parkvej 41, 2. tv., 8250 Egå — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 2959 m²
Bebygget areal: 939 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.302 kr/m².2.726.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	0 m	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	43 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	244 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	245 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	69 m	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 1 8250 Egå	110 m²	69 m	10-04-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Brobjerg Parkvej 65, st. th 8250 Egå	85 m²	95 m	27-04-2025	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 63, st. th 8250 Egå	82 m²	95 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Brobjerg Parkvej 69, 2. tv 8250 Egå	82 m²	153 m	19-05-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Brobjerg Parkvej 67, st. mf 8250 Egå	114 m²	159 m	06-01-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu