Brobjerg Parkvej 39, 2. mf, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2959 m²
Bebygget areal: 939 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.029 kr/m².1.355.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.496.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 85, st. 2 8250 Egå	54 m²	196 m	08-09-2026	1.351.000 kr.	25.019 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, 1. 2 8250 Egå	54 m²	196 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, 2. 1. 8250 Egå	54 m²	196 m	18-08-2026	1.425.000 kr.	26.389 kr./m²
Brobjerg Parkvej 79, 1. 4 8250 Egå	54 m²	202 m	29-05-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Brobjerg Parkvej 95, st. 4 8250 Egå	54 m²	243 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 2. th 8250 Egå	52 m²	245 m	14-04-2024	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 1. th 8250 Egå	52 m²	245 m	13-08-2024	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 2. th. 8250 Egå	52 m²	245 m	19-08-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Brobjerg Parkvej 87, st. th 8250 Egå	48 m²	193 m	13-09-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Brobjerg Parkvej 81, 2. 4 8250 Egå	48 m²	198 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu