Bristol Allé 11

Villa · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.905 kr/m².6.761.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.383.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.383.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	125 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	75 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	469 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	437 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	524 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	277 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	288 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	363 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	463 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	90 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu