Brinkvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.201 kr/m².1.840.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.486.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	214 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	214 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	392 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	611 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	407 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	720 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	662 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	539 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	524 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	698 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu