Brinken 47, Næsby

Rækkehus · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 84 m².1.458.912 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.448.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	43 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Brinken 63 5270 Odense N	74 m²	39 m	23-10-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	99 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	58 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	100 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	10 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	116 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	168 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	305 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	610 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu