Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 16, Næsby

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 140 m².2.947.420 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.919.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden feb. 2017
468k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20172.350.000 kr.31. jul. 20182.550.000 kr.30. sep. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.919.046 kr.Markedet · 1992672.840 kr.Markedet · 1993467.600 kr.Markedet · 1994721.700 kr.Markedet · 1995781.060 kr.Markedet · 1996886.200 kr.Markedet · 1997948.920 kr.Markedet · 19981.057.980 kr.Markedet · 19991.009.680 kr.Markedet · 2000870.800 kr.Markedet · 20011.194.060 kr.Markedet · 2002987.420 kr.Markedet · 2003936.320 kr.Markedet · 20041.134.140 kr.Markedet · 20051.041.320 kr.Markedet · 20061.683.640 kr.Markedet · 20072.245.740 kr.Markedet · 20081.831.900 kr.Markedet · 20091.919.680 kr.Markedet · 20101.817.340 kr.Markedet · 20111.820.000 kr.Markedet · 20121.453.200 kr.Markedet · 20131.394.680 kr.Markedet · 20141.686.300 kr.Markedet · 20151.590.260 kr.Markedet · 20162.012.780 kr.Markedet · 20171.675.940 kr.Markedet · 20182.105.040 kr.Markedet · 20191.792.000 kr.Markedet · 20202.108.820 kr.Markedet · 20212.278.220 kr.Markedet · 20222.240.000 kr.Markedet · 20232.277.800 kr.Markedet · 20242.357.880 kr.Markedet · 20252.663.360 kr.Markedet · 20263.025.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²115 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²84 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²66 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²353 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²480 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²429 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²294 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²238 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²639 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²258 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden