Brinken 10, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 153 m².3.221.109 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.624.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	50 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	66 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Brinken 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	35 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	17 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	251 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	212 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	217 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	453 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	509 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	509 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu