Brennehøjen 8, Smidstrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 44 m².1.449.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2021feb.Ejerskifte900.000 kr.
2019apr.Ejerskifte700.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brennehøjen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	36 m	26-07-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	66 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	48 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	528 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	817 m	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	1,2 km	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	479 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	338 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	385 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	1,2 km	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu