Brennehøjen 7, Smidstrup, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 111 m².3.657.894 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.128.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte775.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	75 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	53 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	147 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Hør-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	230 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Seks-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	300 m	30-07-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	554 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	599 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Skaus-Ager 29, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	677 m	12-11-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	476 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	706 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu