Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Brendhøjvej 4, Todbøl

Villa · 273 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 19.029 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
19029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².2.121.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.588.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+732,18 pct. siden jul. 2004
212k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. jul. 2004212.500 kr.19. dec. 2004311.000 kr.I dag · vores estimat2.588.078 kr.Markedet · 1992949.221 kr.Markedet · 19931.041.222 kr.Markedet · 19941.193.829 kr.Markedet · 19951.321.047 kr.Markedet · 19961.140.321 kr.Markedet · 19971.488.942 kr.Markedet · 19981.508.325 kr.Markedet · 19991.662.024 kr.Markedet · 20001.358.448 kr.Markedet · 20011.421.238 kr.Markedet · 20021.568.385 kr.Markedet · 20031.392.846 kr.Markedet · 20041.529.073 kr.Markedet · 20051.351.350 kr.Markedet · 20061.847.118 kr.Markedet · 20072.229.318 kr.Markedet · 20082.345.343 kr.Markedet · 20092.718.261 kr.Markedet · 20102.032.758 kr.Markedet · 20112.273.817 kr.Markedet · 20121.970.514 kr.Markedet · 20132.452.086 kr.Markedet · 20141.541.085 kr.Markedet · 20152.293.200 kr.Markedet · 20161.840.566 kr.Markedet · 20172.169.804 kr.Markedet · 20182.579.577 kr.Markedet · 20192.227.680 kr.Markedet · 20202.699.970 kr.Markedet · 20213.012.828 kr.Markedet · 20223.263.169 kr.Markedet · 20233.037.671 kr.Markedet · 20243.130.764 kr.Markedet · 20252.850.120 kr.Markedet · 20263.156.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg
212.500 kr.
19. dec. 2004 · Alm. Salg
311.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004dec.Solgt på tvangsauktion311.000 kr.
  • jul.Ejerskifte212.500 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 21, Kallerup
7700 Thisted		209 m²1,4 km14-05-20251.795.000 kr.8.589 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg
7700 Thisted		286 m²3,3 km18-09-20254.695.000 kr.16.416 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg
7700 Thisted		199 m²1,8 km10-02-20251.225.000 kr.6.156 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring
7700 Thisted		260 m²4,3 km01-04-20251.950.000 kr.7.500 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring
7700 Thisted		219 m²3,2 km11-05-20252.400.000 kr.10.959 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup
7700 Thisted		189 m²2,5 km04-10-20251.500.000 kr.7.937 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup
7700 Thisted		216 m²3,9 km24-09-20261.750.000 kr.8.102 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring
7700 Thisted		210 m²4,1 km07-01-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring
7700 Thisted		196 m²4,5 km30-05-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Mellemvej 10, Vang
7700 Thisted		219 m²5,3 km27-05-20261.845.000 kr.8.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden