Brendhøjvej 3, Todbøl

Villa · 136 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 6.823 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.278.140 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.102.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,30 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
29. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.300.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	1,3 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	4,2 km	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	4,3 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	4,3 km	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	4,5 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	4,4 km	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	4,3 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	4,3 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	4,3 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	4,0 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu