Brenderupvej 13

Villa · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.254 kr/m².3.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenderupvej gns: 34.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.703.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	83 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	552 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	559 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	280 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	899 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	795 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	503 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	249 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	749 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	427 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu