Brejning Strand 105, Brejning

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 25.153 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 25153 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i BrejningMedian pris/m² for villa i Brejning (7080, sidste 24 mdr.): 14.977 kr/m² × 208 m².3.115.216 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.607.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.325.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 30 7080 Børkop	212 m²	681 m	28-04-2026	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Sellerup Strandvej 18, Brejning 7080 Børkop	194 m²	589 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Sellerup Strandvej 64, Sellerup 7080 Børkop	197 m²	1,2 km	25-06-2025	5.942.250 kr.	30.164 kr./m²
Vandværksvej 29, Brejning 7080 Børkop	172 m²	380 m	08-04-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Sellerup Vangvej 34, Sellerup 7080 Børkop	203 m²	1,7 km	17-08-2026	1.725.000 kr.	8.498 kr./m²
Rodskovvej 7, Sellerup 7080 Børkop	203 m²	2,0 km	04-01-2026	2.354.000 kr.	11.596 kr./m²
Jupitervej 5, Brejning 7080 Børkop	198 m²	1,8 km	23-03-2025	2.685.000 kr.	13.561 kr./m²
Skovvej 12, Brejning 7080 Børkop	219 m²	1,8 km	26-08-2025	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Møllegårdsvej 4, Brejning 7080 Børkop	251 m²	572 m	08-07-2026	6.800.000 kr.	27.092 kr./m²
Sellerup Vangvej 116, Sellerup 7080 Børkop	184 m²	1,4 km	19-02-2026	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu