Brejning Søndergade 70, 7080 Børkop — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrejning gns: 11.920 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.258 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejning Søndergade 37 7080 Børkop	150 m²	196 m	04-01-2024	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Brejning Søndergade 47 7080 Børkop	138 m²	42 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Brejning Søndergade 25 7080 Børkop	137 m²	448 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	576 m	31-05-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	576 m	29-04-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	124 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brejning Søndergade 33 7080 Børkop	102 m²	249 m	01-12-2025	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	550 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Poppelvang 15, Brejning 7080 Børkop	154 m²	229 m	10-04-2026	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Rønnevang 40, Brejning 7080 Børkop	152 m²	317 m	25-03-2024	2.725.000 kr.	17.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu