Bregningevej 28, Bregninge, 4871 Horbelev — Villa · 349 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 6.937 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 6937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².1.396.750 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.668.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,23 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2009 · Alm. Salg: 341.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel341.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	1,4 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	1,1 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	1,0 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	1,7 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	4,2 km	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev	190 m²	4,6 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu