Bregningevej 16A

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.260 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregningevej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.139.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,43 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
1957Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldredvej 9 4593 Eskebjerg	76 m²	381 m	13-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	4,2 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	3,4 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	648 m	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	3,4 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	4,0 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	3,5 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	3,5 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	3,4 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,7 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu