Bregnevej 15, 4990 Sakskøbing — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².1.096.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2020jul.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	90 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	136 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	25 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	92 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	209 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	259 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	280 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	384 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	163 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	607 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu