Bregnevej 14

Villa · 252 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.913 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.031.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	81 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	60 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	67 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	54 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	471 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	708 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	404 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	2,0 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	995 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	1,7 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu