Bregnevej 1, Ordrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 120 m².4.338.840 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.018.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1966aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	171 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	342 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	145 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	255 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	622 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	682 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	172 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,5 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,0 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	358 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu