Bregnerødvej 59, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 5070 m²
Bebygget areal: 1690 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.637 kr/m².2.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.283 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.922.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 61, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	16 m	19-10-2024	1.940.000 kr.	22.045 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. th 3460 Birkerød	88 m²	165 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	35.284 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. th 3460 Birkerød	88 m²	179 m	21-05-2026	3.395.000 kr.	38.580 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	179 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregnerødvej 78, 1. th 3460 Birkerød	88 m²	179 m	07-10-2024	2.260.000 kr.	25.682 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. th 3460 Birkerød	88 m²	179 m	07-03-2024	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv 3460 Birkerød	90 m²	0 m	21-11-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bregnerødvej 63, st. th 3460 Birkerød	90 m²	32 m	23-05-2024	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²
Bregnerødvej 76, 1. tv 3460 Birkerød	90 m²	165 m	12-09-2025	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	165 m	11-02-2024	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu