Bregendalsvej 1, Fly

Villa · 218 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.597 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 6597 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².1.724.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.607.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,55 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	762 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	1,4 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	915 m	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	3,0 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	718 m	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,4 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	4,7 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	4,5 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	5,4 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	4,6 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu