Bredstrupvej 114B, Bredstrup

Rækkehus · 184 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 2.361 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 2361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 31.200 kr.
Offentlig grundværdi: 31.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².1.876.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.786.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 2.153.355 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
1995mar.Solgt, alm. frit salg2.153.355 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesminde Allé 119 7000 Fredericia	132 m²	3,1 km	29-05-2025	1.715.000 kr.	12.992 kr./m²
Erritsøgårdsvej 67, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	4,6 km	13-03-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Stenhøjvænget 91 7000 Fredericia	109 m²	3,0 km	12-09-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Stenhøjvænget 93 7000 Fredericia	109 m²	3,0 km	23-02-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Stenhøjvænget 107 7000 Fredericia	109 m²	3,1 km	30-01-2025	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A 7000 Fredericia	151 m²	5,0 km	24-10-2025	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Ansgarsvej 7 7000 Fredericia	157 m²	5,3 km	24-09-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Skovkrogen 1 7000 Fredericia	109 m²	3,2 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Skovkrogen 5 7000 Fredericia	109 m²	3,2 km	13-01-2026	1.935.000 kr.	17.752 kr./m²
Erritsøgårdsvej 89, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	4,7 km	26-03-2024	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu