Bredstrupsgade 22, 2. 4, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2238 m²
Bebygget areal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².859.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupsgade gns: 8.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering869.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	0 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	33 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	33 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	19 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	41 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	41 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	41 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	415 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	108 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	343 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu