Bredstrup Markvej 5, Bredstrup

Villa · 166 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 166 m².1.933.236 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1820 (206 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1820-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 577.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017majEjerskifte577.500 kr.
2004Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup 7000 Fredericia	164 m²	1,2 km	22-12-2024	2.061.000 kr.	12.567 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup 7000 Fredericia	154 m²	759 m	17-02-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup 7000 Fredericia	167 m²	1,3 km	21-03-2025	1.687.500 kr.	10.105 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup 7000 Fredericia	163 m²	1,3 km	01-11-2025	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Asser Jensens Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	1,6 km	03-12-2024	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Asser Jensens Vej 20 7000 Fredericia	157 m²	1,6 km	03-03-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	1,4 km	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Toftevej 7, Bredstrup 7000 Fredericia	138 m²	736 m	13-03-2024	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	741 m	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Puggårdsvej 26 7000 Fredericia	168 m²	2,0 km	17-09-2025	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu