Bredstrup Markvej 19, Bredstrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 95.971 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 95971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².3.622.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.985.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	2,9 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	1,1 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	2,0 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,6 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	4,0 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	1,4 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,1 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	6,3 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	6,9 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	2,9 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu